Schneller Überblick oder ausführlicher Online-Bausparberater
ACHTUNG!
Die FMH-Finanzberatung hat einen Vergleich von Bauspartarifen entwickelt, der sehr viele Eigenheiten
und Besonderheiten der einzelnen Bausparkassen berücksichtigt. Und jede kleinste Abweichung bei den
Entgelten und Berechnungsvorgaben führt bereits zu geringen Abweichungen im Kontoverlauf und somit auch
in der Wartezeit bis zur Zuteilung des Bauspardarlehens und damit auch in der Rückzahlungsdauer. Wir
wollen den Bausparkassen die Erstellung von tatsächlichen Kontoverläufen nicht abnehmen. Wir möchten
nur die einzelnen Tarife möglichst vergleichbar auflisten. Es kann also sein, dass die Bausparkasse
selber zu geringen Abweichungen gegenüber unseren Zahlen kommt. Selbstverständlich gelten dann die Zahlen
der Bausparkasse. Wir haben uns eine Kulanz von plus/minus einem Monat gegenüber den tatsächlichen Auswertungen
der Bausparkassen zugestanden und haben die monatlichen Tilgungsbeiträge auf einen vollen Euro aufgerundet.
Grösser als einen Monat sollte die Abweichnung nicht sein.
Der Kunde hat eine große Auswahl an Bausparverträgen. Mit ca. fünfundzwanzig Anbietern bundesweit,davon
elf öffentlichen und vierzehn privaten, ist es nicht leicht, sich für den richtigen Vertrag zu entscheiden.
Einen Überblick zu verschaffen und den günstigsten Vertrag zu finden, kann sehr zeitaufwendig sein und
bedarf viel Recherche. Beim direkten Vergleich unterschiedlicher Anbieterkann man sehen, ob sich ein
Wechsel lohnt und wie viel Geld dadurch eingespart werden kann. Als sehr große Hilfe dienen Bausparrechner.
Mit ihnen können Bauinteressierte die Preise von den verschiedenen Angeboten vergleichen. Laufend werden
die Preise aktualisiert und enthalten auch die neuesten Entwicklungen, sofern diese bekannt gegeben
werden. Im Internet kann man schnell einige Bausparrrechner finden und meistens werden diese Dienste
kostenlos angeboten. Man gibt lediglich ein paar Daten in ein Formular ein und schon werden einem die
Anbieter mit ihren unterschiedlichen Konditionen ermittelt. Mit über hundert Tarifen sollte die Wahl
daher gut überlegt sein: Bei einem Bausparen Vergleich kann man viel Geld sparen. Pauschal lässt sich
jedoch nicht sagen, welcher Kreditgeber für den Kunden den besten Preis bereit hält. Es kommt darauf
an, welche Ziele die Bausparer verfolgen. Wenn in erster Linie eine Immobilie finanziert werden soll,
oder für die Modernisierung des Haus gespart werden soll, zählen als wichtigstes Element die Konditionen
des Bauspardarlehens. Wenn der Bausparvertrag zur Finanzierung einer Immobilie dient, sind fünf Faktoren
entscheidend: wie schnell die Zuteilung des Baugeldes ist, ob es eine hohe oder geringe Sparrate gibt
und ob das spätere Darlehen größer sein soll als das notwendige Guthaben. Des Weiteren zählt für die
Tilgzeit die Höhe des Darlehenzinses und die geforderte Rückzahlungsrate.
Worauf man also alles bei der Wahl eines Bausparvertrages achten muss, ist enorm. Sich ausreichend zu
informieren ist daher unumgänglich. Im Internet "Bausparen Vergleich" oder ähnliche Suchbegriffe in
eine Suchmaschine eingeben, kann einem in dieser Hinsicht viele Informationen beschaffen.
Niedrige Rückzahlrate
Eine niedrige Rückzahlungsrate empfiehlt sich vor allem dann, wenn später vermutlich weitere Hypothekendarlehen
mit höheren Zinsen benötigt werden.
Niedrige Einzahlung
Das Bestreben sollte sein, dass man in seinen Bausparvertrag mit den niedrigen Guthabenszinsen möglichst
wenig Guthaben einzahlt und später dann möglichst viel günstiges Bauspardarlehen erhält. Diese Kombination
erfordert zum Teil eine lange Wartezeit auf die Zuteilung des Bausparvertrages und oft auch eine schnelle
Rückzahlung des späteren Darlehens.
Niedriger Darlehenszins
Extrem niedrige Zinsen fürs Bauspardarlehen von unter zwei Prozent haben zum Teil lange Wartezeiten
und schnelle Darlehenstilgung als Voraussetzung.
Genauer Zuteilungszeitpunkt
Gerade wenn mit dem angesparten Bausparvertrag ein bestehendes Hypothekendarlehen abgelöst werden soll
oder die Bauplanung wegen der Einschulung der Kinder zum Beispiel schon sehr konkret feststeht, dann
könnte dieser Punkt wichtig sein.
Notwendige Einzahlung
Der ausgewiesene Betrag beinhaltet auch die Abschlussgebühr. Er wurde aus Sicherheitsgründen noch um
den Guthabenszins für ein Jahr erhöht, um eventuelle kleine Zuteilungsveränderungen abzufedern. Gleichzeitig
wurde der Betrag auf glatte hundert Eurobeträge aufgerundet.
Guthaben nicht für wohnwirtschaftliche Investitionen
Bausparer, die bei Vertragsabschluss bereits das 25. Lebensjahr vollendet haben, erhalten die Wohnungsbauprämie
nur, wenn Sie das Guthaben später für wohnwirtschaftliche Verwendungen einsetzen. Wohnwirtschaftliche
Verwendungen sind zum Beispiel: Erwerb einer Immobilie, Renovierung, Umschuldung, aber auch die Renovierung
einer Mietwohnung oder sogar der Kauf einer Einbauküche.
Guthaben für wohnwirtschaftliche Investitionen
Wenn Sie später mit großer Wahrscheinlichkeit kein Bauspardarlehen beantragen werden, dann ist es bei
der Tarifauswahl wichtig, auf hohe Guthabenszinsen zu achten und weniger auf die Kreditzinsen. Wohnwirtschaftliche
Verwendungen sind zum Beispiel: Erwerb einer Immobilie, Renovierung, Umschuldung, aber auch die Renovierung
einer Mietwohnung oder sogar der Kauf einer Einbauküche.
Nutzung des Darlehens
Sollte dies Ihr Anlageziel sein, dann ist die Ausgewogenheit von Guthaben- und Darlehenszinsen sinnvoll,
was im Ergebnis berücksichtigt wird.
Postleitzahl
Bei Angabe Ihrer PLZ wird die LBS-Bausparkasse berücksichtigt, die für Ihren Wohnort zuständig ist –
wenn sie einen attraktiven Tarif hat.
Geplante Bausparsumme
Sie können die Höhe des Bausparvertrages (Bausparsumme) vorgeben, wenn Sie sich bereits für einen Betrag
entschieden haben oder Sie machen keine Eingabe und lassen sich errechnen, welche Bausparhöhe sich bei
der geplanten Einzahlung ergibt.
Geplante Bausparsumme
Sie können die Höhe des Bausparvertrages (Bausparsumme) vorgeben, wenn Sie sich bereits für einen Betrag
entschieden haben oder Sie machen keine Eingabe und lassen sich errechnen, welche Bausparhöhe sich bei
der geplanten Sparrate ergibt.
